Åpent landskap med multirom hos SKB Eiendom
Mange gårdeiere sitter i dag med tomme lokaler, utdaterte fellesarealer og delarealer som er vanskelige å utnytte. Andre har leietakere som ikke fornyer leieforholdet uten at bestemte forutsetninger innfris. Disse ønsker gjerne riktigere areal, ikke nødvendigvis mer areal.
Med interiørarkitekten som sparringpartner kan du komme raskere i mål.
De fleste gårdeiere vet hvilken type leietakere de ønsker seg. Alle fremstøt i markedet må rettes mot disse. Pris og kvalitet må stemme overens, og lokalene må svare til konkrete behov og arbeidsprosesser.
Eksempelvis har en teknologibedrift, et advokatkontor og et kreativt miljø ulike krav til arbeidsplasser, møterom og samhandling. Det er også stor forskjell på virksomhetenes identitet og bedriftskultur.
Jo tidligere målgruppen defineres, jo mindre blir behovet for kostbar leietakertilpasning.
Når et bygg er i drift, må oppgraderinger planlegges slik at eksisterende leietakere kan flyttes uten store problemer. Ved å se bygningsmassen under ett kan gårdeier legge en samlet plan og oppgradere etasje for etasje. Eksisterende leietakere tilbys nye, oppgraderte lokaler etter hvert som prosessen går sin gang.
Funksjonelle fellesarealer er en viktig brikke. Gode møterom, kantine og treningsfasiliteter gir leietakerne nødvendige funksjoner og tjenester uten at disse finnes i egne lokaler. Den enkelte leietakers arealbehov krymper, og driftsoppgaver forsvinner når gårdeieren har utviklet et fellestilbud.
Monn interiørarkitekter har spesielt god erfaring med sosiale torg eller fleksible møteplasser knyttet til resepsjon, lobby og møterom. En variant av dette er sosiale etasjer der alle samhandlingsarenaer er plassert på ett sted, og avstanden til arbeidsplassene sikrer rom for konsentrasjon.
Leietakeren må kunne se hvordan lokalene vil fungere for egen virksomhet. Interiørarkitekten løfter frem viktige kvaliteter og viser muligheter som leietakeren ikke selv har oversikt over. Med dagens teknologi og KI kan vi visualisere rominndeling, møbleringsforslag, materialer og innredningskonsepter.
Alternative planløsninger og gode 3D-visualiseringer gjør beslutningsprosessen mer intuitiv, riktigere og raskere. Det blir også mulig å diskutere helt konkrete løsninger: Skal det være ett stort eller to mindre møterom? Hvor bør det være skjerming og hvor skal det være åpent?
Flytting til nye lokaler involverer gjerne både ledelse og medarbeidere hos leietakeren. Brukergrupper vurderer forslagene og kommer med innspill ut fra hverdagens konkrete behov. Gårdeierens forslag må derfor være lett å bruke som beslutningsgrunnlag også ved intern saksbehandling. Når lokalene presenteres på en selvforklarende og fristende måte, blir veien fra interesse til beslutning kortere.
